說(shuō)起租房，房東都希望能把房子順利租出去，而且空置的時(shí)間越短越好。然而近期在河南鄭州，有幾位“房東”，他們把房子出租后，卻經(jīng)常主動(dòng)讓租戶搬走，甚至強(qiáng)行讓他們離開(kāi)，這是怎么回事？
租戶拒交合同外費(fèi)用 遭遇“房東”驅(qū)趕
今年5月，林先生到河南鄭州未來(lái)濱河小區(qū)租房，他從自稱是房東的李某處，租下了一間三室一廳的房子，雙方約定房租每月3250元，押一付一，無(wú)需再交中介費(fèi)等其他費(fèi)用。林先生當(dāng)即交給了李某5000元，并于當(dāng)晚入住。大約一個(gè)星期后，李某和林先生簽了合同，在簽完合同之后，李某表示，現(xiàn)在合同生效了，要求林先生再交物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用近一萬(wàn)元。
在簽完合同以后，他開(kāi)始又重新拿了一張紙，上面寫(xiě)上物業(yè)費(fèi)一年2600元，維修費(fèi)1800元，還有衛(wèi)生費(fèi)720元，另外再給他交上一個(gè)月3250元的房租，加起來(lái)將近一萬(wàn)元錢。
林先生覺(jué)得這些費(fèi)用事先并未約定，而且像維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等收費(fèi)并不合理，拒絕交錢。要錢被拒后，李某將林先生及室友的被子衣服等行李扔出房間，并進(jìn)行言語(yǔ)辱罵，要把他們趕出去。
若想退房即違約 租金押金拒不退還
林先生無(wú)可奈何，向房東李某提出退房，要求把剩下一個(gè)多月的房租退還給自己，但李某以林先生提前退租屬于違約為由拒絕了。
由于李某態(tài)度強(qiáng)硬，怕給自己惹麻煩的林先生沒(méi)有要回來(lái)自己多交的房租，就搬離了出租屋，但隨后林先生發(fā)現(xiàn)，同樣在這個(gè)小區(qū)租房的李女士也遭遇了類似情況。
頻頻催繳電費(fèi) 若想查明細(xì)即被“房東”驅(qū)趕
今年3月份，李女士也從李某處租下了未來(lái)濱河小區(qū)的一個(gè)單間，約定繳納電費(fèi)是用多少給李某交多少，然而李某卻頻繁向李女士收取電費(fèi)。
一個(gè)月多一點(diǎn)收了三次，一共收了300元錢電費(fèi)。我覺(jué)得我可能用不了這么多，我就去物業(yè)查了一下，物業(yè)顯示用了五六十元錢，也就是100度電。然后我就想跟他說(shuō)一下這個(gè)情況，結(jié)果他就說(shuō)，他就按著他的電表來(lái)。
李女士找到李某，想問(wèn)清楚電費(fèi)的具體收取明細(xì)，李某拒絕說(shuō)明，并讓李女士立即搬走。李女士要求把多交的相關(guān)費(fèi)用算清楚并退還給自己，李某和同伙就把李女士的個(gè)人物品亂扔一地。經(jīng)過(guò)多番調(diào)查，林先生和李女士發(fā)現(xiàn)，自稱房東的李某并不是真正的房東，而是房屋托管中介。最終，林先生和李女士選擇了報(bào)警。
逼客戶違約 黑中介霸占押金賺錢
根據(jù)受害人提供的證據(jù)，警方在掌握了犯罪嫌疑人的違法事實(shí)后，打掉了兩個(gè)房屋黑中介犯罪團(tuán)伙，抓獲犯罪嫌疑人7名。
根據(jù)犯罪嫌疑人的供述，他們?cè)卩嵵菔形磥?lái)濱河小區(qū)租來(lái)房源，經(jīng)過(guò)改造后，以房東直租的名義對(duì)外出租，不收取中介費(fèi)。當(dāng)租戶看房后約定好租金和押金，簡(jiǎn)單說(shuō)明只需交納水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用，沒(méi)有其他費(fèi)用，租戶交了租金和押金并入住后，犯罪嫌疑人才會(huì)簽合同。然而在簽合同時(shí)，他們會(huì)以各種借口要錢。
河南省鄭州市公安局未來(lái)路分局案?jìng)纱箨?duì) 錄峰：
簽合同的時(shí)候，他們說(shuō)有管理費(fèi)，如果租戶不交，就把他趕走，斷水?dāng)嚯姲阉s走。趕走的時(shí)候，租戶會(huì)管他們要回租金，他們就依據(jù)合同上說(shuō)是租戶自己違約了，押金、租金都不退。
對(duì)于肯交管理費(fèi)的租戶，犯罪嫌疑人還會(huì)想方設(shè)法多收租戶的錢，比如在租戶房間內(nèi)安裝比正常電表走得快的電表，租戶經(jīng)常剛交了電費(fèi)，過(guò)幾天就又欠費(fèi)了。
警方提醒：看清合同 索要憑證 及時(shí)報(bào)警
目前，該案件正在進(jìn)一步辦理中。結(jié)合黑中介的犯罪手法，警方提醒：
在租房時(shí)盡量選擇正規(guī)房屋經(jīng)紀(jì)公司，注意查看中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)等經(jīng)營(yíng)許可； 在簽合同前，仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容； 繳納相關(guān)費(fèi)用時(shí)，一定要索取相關(guān)憑證，到物業(yè)或鄰居家了解一下水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的收取情況； 盡量避免不見(jiàn)面的交易； 如果自身權(quán)益受到侵害，及時(shí)報(bào)警。
