[摘要]對居住來說，視覺固然重要，但更重要的恐怕是關乎我們一輩子的安全、舒適、健康和抗干擾。影響住宅性能的幾大物理要素好像大家都知道：通風、采光、日照。但個中究竟，還值得一說。

先說通風，通風可不僅僅是為了涼爽和呼吸新鮮空氣的快感，更重要的是為健康。選擇通風良好的住房至少要注意三點，一是總體規(guī)劃，二是單體設計，三是門窗構造。

重慶市區(qū)的主導風向是北風，建筑物的規(guī)劃布局應使自然風從北向南（或者是根據(jù)小區(qū)所在具體位置按自然地貌和城市肌理確定主導風向）在整個小區(qū)順暢通過，不留死角。但據(jù)我所知，大多數(shù)開發(fā)商的布局思路是在用足容積率的前提下，盡量拉大房屋正面間距做出大廣場、大中庭，結果是，現(xiàn)在夏天在大花園里納涼的人抱怨沒有一絲涼風。更嚴重的問題是：通風不良的小區(qū)會讓生活廢氣在此長時間滯留，危害人體健康。

單體住宅，南北朝向的板式樓當然通風最佳。但要警惕“假板式”，也是一知名推出的板式住宅。從外觀看無疑是板式建筑、南北朝向，但其中兩種戶型在樓中一個向北一個朝南，中間一道分戶墻，完全不能通風。選擇一梯多戶的點式住宅時，“拼圖”很重要。把同一樓層的各個戶型圖拼在一起，再把它放在設計位置上，根據(jù)小區(qū)的風向圖，就可以做基本判斷。

門窗是風的通道，消費者應注意最常見的兩種窗：平開窗和推拉窗的不同。平開窗可獲得最大的開啟面積，而推拉窗通常只能打開窗洞一半的面積。平開窗的其它物理性能也優(yōu)于推拉窗，但平開窗的價格高于推拉窗。這使得很多開發(fā)商不愿意使用平開窗。購房者往往忽略了這個問題?？礃影宸繒r應注意這些細節(jié)，并把它約定在合同中。